常言道同源共流,近年來房地產(chǎn)熱持續(xù)升溫不斷,與之相關(guān)聯(lián)的裝修需求自然不斷飆升。房地產(chǎn)價格是看得見可估量的。裝修不然,裝修的價格伸縮余地大,小則幾萬大則幾十萬乃是常事。在這里,不得不說說,怎么更好地選擇裝修公司,廣州裝修公司哪家好。
你得了解他們的資質(zhì)。一個重要的評判標準就是裝飾工程施工的等級資格證。選擇廣州裝修公司的時候,檢查他們的營業(yè)執(zhí)照是最基本的,最好是親臨現(xiàn)場看看他們有沒有正規(guī)的辦公地點,其開出的票據(jù)是否通用有效。另外,裝修工程的質(zhì)量,很大程度上取決于施工隊伍。目前裝修行業(yè)的電動化程度高,很多施工隊伍普遍使用電動工具如電汽泵、射釘槍等和氣動工具,因此在工具的使用上對施工隊伍的素質(zhì)要求較高,一方面既要保證施工的效率,另一方面也要保障施工的安全。作為業(yè)主的你,選擇廣州裝修公司的時候,最好是考察這家裝飾公司過往所做的成功案例,以此對他們的實力有一個清晰的認識,對他們的施工和設(shè)計水平也有底。裝修之前,必須做好室內(nèi)設(shè)計,因此很有必要檢查裝修公司的設(shè)計師的水平,可以跟他們的設(shè)計師溝通以便進一步了解。
當(dāng)你選擇了一家廣州裝修公司之后,就需要跟他們初步接洽。作為業(yè)主,你可以提出自己的裝修設(shè)想,具體描述一下應(yīng)該裝修成什么樣子,然后讓廣州裝修公司制定方案;蛘邩I(yè)主直接報個價格,讓廣州裝修公司根據(jù)價格來設(shè)計方案。不管是哪一種方式,都需要業(yè)主對裝修報價心中有數(shù),對裝修效果圖有個比較清晰的認知。
完成上述兩個步驟之后,接下來就是與廣州裝飾公司簽訂合同,簽合同也是不能馬虎的,需要注意合同的規(guī)范和可行。合同中必須注明裝修的具體要求和完工日期。這樣可以防止廣州裝修公司在施工的過程中偷工減料,草草了事,或者故意延遲工期。合同中涉及的用料必須注明其詳細的規(guī)格,數(shù)量,品牌和型號。以防裝修公司以次充好。合同中關(guān)于售后保修的條文也是不可或缺的,而且必須明確雙方的責(zé)任。如果屬于裝修材料或者施工不嚴謹?shù)膯栴},廣州裝修公司應(yīng)該負全部的保修責(zé)任。如果屬于業(yè)主人為的毀損,可以和裝修方協(xié)商處理。一般裝飾公司對于工程項目的保修期限,幾個月到一年半載的不等,業(yè)主最好是選擇一些保修期長點的。
總結(jié)最近被媒體曝光的裝修公司慣用的貓膩,廣州銘都裝飾談?wù)勛约旱目捶ā?BR>第一,看工程是否外包。由于有的裝修公司的業(yè)務(wù)繁忙,人力資源有限,因此會出現(xiàn)接到單子后無暇處理,于是轉(zhuǎn)包出去的現(xiàn)象。轉(zhuǎn)包層數(shù)越多,利潤被層層剝削,最后的底層施工方已經(jīng)基本無利可圖,但天下沒有虧本的買賣,他們還是想著牟利,進而就會損壞業(yè)主的利益。業(yè)主真的需要了解清楚施工隊伍的來路,切忌遇上半路劫持的“裝修游擊隊”。
第二,設(shè)計費是必須是獨立的一個條款。對于市面上不少裝飾公司打出免費裝修的旗號,實際上根本沒有免費之說,如果設(shè)計師沒有相應(yīng)的報酬,談何調(diào)動積極性。市場行情設(shè)計費普遍是20元每平方。看似免費的設(shè)計費,實際上分攤到材料費去了,裝修房單方面提高材料的單價,最終吃虧的還是業(yè)主。
第三,一定要仔細閱讀裝修報價單。報價單應(yīng)該詳細列出所使用的每一種材料的品牌,型號,規(guī)格,單價和數(shù)量。否則就很容易讓廣州裝修公司在規(guī)格和型號上做手腳,因為就算是同一個系列的產(chǎn)品,但是看外觀大部人根本辨別不出差異,但是規(guī)格型號不同,價格是有差異的。此外,也要比照市場上的材料的平均價格,再做定奪。
第四,做好監(jiān)工的工作。檢查工程施工質(zhì)量,比如墻體油漆已經(jīng)開刷,就要注意是否室內(nèi)氣味刺鼻,從而檢查材料的真?zhèn),環(huán)保與否。此外,還可以觀察施工現(xiàn)場的清潔保潔工作,是否規(guī)范等。
第五,對于付款的方式,業(yè)主們也要小心對待。一般是根據(jù)工程進度支付費用的,如遇到裝修未過半,就要求付大部分款項的廣州裝修公司,那么慎選。
最后,業(yè)主們要充分考慮各項裝修工程涉及到的因素,做到知己知彼,才能每一分錢都花在刀刃上,而且達到
預(yù)期的裝修效果。選擇廣州裝修公司,切忌貪小便宜,免費的其實都是暗藏陷阱。